Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы




Скачать 401.98 Kb.
НазваниеВнесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы
страница1/2
Дата публикации25.08.2013
Размер401.98 Kb.
ТипДокументы
www.zadocs.ru > География > Документы
  1   2
Внесение изменений в генеральный план ГО Верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос.Красный

Приложение 4 к Решению Думы

городского округа Верхняя Пышма

от____________№______

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК КРАСНЫЙ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Глава 1. ЦЕЛИ ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

В соответствии со ст. 9 гл. 3 Градостроительного кодекса РФ территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный – комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного развития поселка с учетом сложившейся ситуации в Свердловской области и перспектив развития в новых социально-экономических условиях.

Целями территориального планирования развития поселка Красный являются:

- создание условий для роста качества жизни населения и экономики поселка;

- реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- рациональное природопользование, сохранение и улучшение окружающей среды.

Для достижения поставленных целей в генеральном плане городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный решены следующие задачи:

- выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;

- определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

- определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории поселка;

- разработаны меры по защите территории поселка от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

^ Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, основная цель территориального планирования - достижение устойчивого развития территорий, что понимается как обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

В этой связи проект генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный в отношении мероприятий по территориальному планированию содержит предложения:

- по установлению и уточнению границ территорий различного функционального использования;

- по резервированию территорий и участков для жилищного, производственного и иного строительства;

- по развитию социальной инфраструктуры поселка в отношении как размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих осуществление полномочий органов местного самоуправления, так и удовлетворение потребностей населения в коммунальном и культурно-бытовом обслуживании;

- по развитию инженерной и транспортной и инфраструктуры.

Проектом предусматривается изменение границы поселка Красный.

Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный предлагается строительство объектов капитального строительства, развитие инженерно-транспортной, социально-бытовой, культурной и других инфраструктур разделить по степени важности на два срока:

- первая очередь до 01 января 2020 года;

- расчетный срок до 01 января 2035 года.

^ 1. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ

Проектом на первую очередь и расчетный срок предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения:

Жилищное строительство

В западной части поселка на первую очередь предусматривается:

- в зоне существующей многоэтажной застройки (северо-западное жилое образование) предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках (выделенных ранее) многоэтажного дома по улице Проспектная (2,1 га);

- освоение ранее отведенных участков в юго-западном жилом образовании в Западной части под ИЖС по улице Крупской (4,4 га);

- освоение территории 8,0 га в северо-западной части поселка, на территориях, включаемых в границы населенного пункта, под индивидуальную жилую застройку.

На расчетный срок предусматривается:

- в зоне существующей многоэтажной застройки (северо-западное жилое образование) предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках многоэтажных жилых домов (2,1 га);

- освоение территории 19,2 га в северо-западной части, на территориях, включаемых в границы населенного пункта, под индивидуальную жилую застройку.

Всего в Западной части поселка Красный под развитие жилой зоны предполагается освоение территории общей площадью 31,6 га.

В восточной части поселка на первую очередь предусматривается:

- освоение ранее выделенных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по переулку Сиреневый, улице Пролетарская (около 6,7 га).

На расчетный срок предусматривается:

- развитие ИЖС (26,5 га) в юго-восточной части поселка на территориях, занятых в настоящее время коллективными садами.

Всего в Восточной части предполагается освоение под развитие жилой зоны территории площадью 33,2 га.

Развитие социальной инфраструктуры новых жилых образований будет происходить одновременно с возведением жилья. На расчетный срок запроектирована реконструкция общеобразовательной школы, расположенной по улице Жданова и детского дошкольного учреждения по улице Зеленая-1.

Новое жилищное строительство, рассчитано исходя из территориальной емкости и представлено индивидуальной жилой застройкой и секционной застройкой.

На расчетный срок (2035г.) строительству намечается 55,2 тыс. м2. общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд поселка составит 108,6 тыс. м2. общей площади, в том числе существующий сохраняемый 53,4 тыс. м2. Среднегодовой ввод жилья за период 2011-2035 г. составит 2,3 тыс. м2 общей площади.

Согласно «Положению о территориальном планировании» средняя обеспеченность одного человека жильем на расчетный срок по сельской местности составит 36,9 м2 общей площади. В этом случае, численность населения на расчетный срок составит 2,94 тыс. чел.

Таблица 1

Проектный жилищный фонд на расчетный срок (2035г.)

^ Общий проектный жилищный фонд, тыс. кв. м

Новое строительство, тыс. кв. м

Существующий сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м

108,6

55,2

53,4

Структура нового жилищного строительства на расчетный срок следующая:

- индивидуальная застройка – 33,8 тыс. м2 (61,2%)

- секционная застройка (5эт.) – 21,4 тыс. м2 (38,8%).

Средняя площадь участка в индивидуальной жилой застройке 0,20 га и средней плотностью населения 14 чел./га. Средний коэффициент семейности 2,7. Средняя общая площадь проектируемого индивидуального жилого дома принята 100 м2. Плотность населения в секционной (5 этажей) застройке принята 138 чел./га. Территория под новое жилищное строительство на расчетный срок составит 69,4 га, в том числе: 65,2 га - под индивидуальное жилищное строительство. Размещаться новое строительство будет на свободных и реконструируемых территориях бывшей жилой застройки.

Расчетная убыль жилищного фонда на расчетный срок определена в количестве - 0,5 тыс.кв.м. под строительство секционной застройки. Часть существующей жилой застройки попадает санитарно-защитные зоны от производственных объектов и кладбища, часть в полосу отвода от железной дороги. Эта территория остается без развития.

На I очередь (2020г.) территория под новое жилищное строительство составит 21,2 га, в том числе: 19,1 га под индивидуальное жилищное строительство. Объем нового жилищного строительства составит 20,6 тыс. кв. м. общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд поселка - 74,2 тыс. м2 общей площади, в том числе существующий сохраняемый 53,6 тыс. м2.

На I очередь обеспеченность также принята 36,9 м2/чел. Население составит – 2,0 тыс. чел.

Таблица 2

Проектный жилищный фонд на I очередь строительства

^ Общий проектный жилищный фонд, тыс. кв. м

Новое строительство, тыс. кв. м

Существующий сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м

74,2

20,6

53,6

Структура нового жилищного строительства на I очередь (2020г.) следующая:

- индивидуальная застройка – 9,9тыс.кв.м. (48,1%)

- секционная застройка (5эт.) – 10,7 тыс.кв.м. (51,9%).

На первую очередь расчетная убыль жилищного фонда определена в количестве – 0,3 тыс.кв.м.

Основные показатели жилищного строительства на I очередь и расчётный срок приводятся в таблице 3.

Таблица 3

Основные показатели жилищного строительства

^ Наименование показателей и единица измерения

Существу-ющее положение

I очередь строительства (2020 г.)

Расчётный срок (2035 г.)

1

2

3

4

1. Всего жилищный фонд, тыс. кв. м

53,9

74,2

108,6

2. Новое строительство, тыс. кв. м.

-

20,6

55,2

3. Существующий сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м.

-

53,6

53,4

4.Убыль жилищного фонда, тыс. кв. м

-

0,3

0,5

5.Территория под новое строительство, га

-

21,2

69,4

6. Обеспеченность жилищным фондом, кв. м/чел.

30,3

36,9

36,9

7. Население, тыс. чел.

1,78

2,0

2,94

Учреждения и предприятия обслуживания

Расчет потребности учреждений и предприятий обслуживания поселка Красный выполнен на расчетный срок (2035г.) на население 2,94 тыс. человек.

В настоящее время обеспеченность детскими дошкольными учреждениями в поселке составляет 67 мест на 1.0 тыс. человек, школами 140 учащихся на 1.0 тыс. чел. – это более 100 % от нормативной обеспеченности. Нормативная потребность мест в детских дошкольных учреждениях на расчетный срок определена по НГПСО 1-2009.66 и возрастной структуре детского населения и составит 50 мест на 1.0 тыс. человек. По общеобразовательным школам обеспеченность принята на уровне существующей - 119 учащихся на 1.0 тыс. человек, поскольку по нормам НГПСО минимальная обеспеченность по сельской местности составляет 112 учащихся на 1.0 тыс. человек.

Расчет потребности в объектах обслуживания на расчетный срок (2035г.) представлен таблице 4.

Таблица 4

Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами обслуживания п. Красный на расчетный срок (2035г.)



Объекты

Единицы изм.

Потребность на 1,0 тыс. жителей по НГПСО 1-2009.66

^ Потребность на 2,94 тыс.чел.

Существующее кол-во на 1,78 тыс. чел.

Новое строитель-ство

1

2

3

4

5

6

7

Учреждения обслуживания, размещаемые в поселке Красный

1

Дошкольные учреждения

мест

50

147

120

27

2

Общеобразовательные школы

учащихся

119

350

250

100

3

Учреждения дополнительного образования для детей

мест

22

65

-

65

4

Объекты физкультуры и спорта:










-







- спортзалы

м2

210,0

617,4

-

617,4




- физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства

чел., занимающихся спортом

30

88

-

88

1

2

3

4

5

6

7




- плоскостные спортивные сооружения (корты, площадки, спортивные ядра)

м2

975,0

2866,5

-

2866,5




- лыжные базы

чел.

4

12

-

12

5

Фельдшерско-акушерские пункты, ОВП

объект в населенном пункте на 300-1200 чел.

1

1

1

-

6

Предприятие общественного питания

посад. мест

31

91

80

11

7

Аптека

объект

-

-

1

-

8

Предприятия торговли:

м2 торг. пл.













- продовольственных товаров

100,0

294,0

260,8

33,2

-непродовольственных товаров

180,0

529,2

75,5

453,7

9

Учреждения культуры клубного типа (клубы)

мест

125

368

Нет данных

-

10

Библиотеки

учреждение

1

1

1

-

11

Предприятия бытовых услуг

рабочее место

4

12

-

12

12

Отделение связи

объект

1 на сельскую администра-цию

1

1

-

13

Отделение банка

операц. место

1 на 1-2 тыс. чел.

1

-

1

14

Пожарное депо

объект

1

1

-

1

15

Кладбище действующее

га

0,24

0,71

2,9

-

Учреждения обслуживания г. В.Пышма и г. Екатеринбурга, используемые для обеспечения потребностей жителей поселка Красный

16

Больничные учреждения

койко-мест

6

18

-

-

17

Диспансеры, поликлиники, женская консультация

посещ. в смену

20

59

-

-

18

Психоневрологический интернат

мест

1,6

4,7

-

-

19

Дома - интернаты общего типа и пансионаты для лиц старшего возраста

мест

1,2

3,5

-

-

20

Специальные дома интернаты

мест

0,12

0,35

-

-

21

Детские дома- интернаты для умственно отсталых, имеющих физические недостатки с сохраненным интеллектом

мест

0,2

0,6

-

-
  1   2

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы iconИгра идет без остановок на территории г. Верхняя Пышма и окрестностей. 3
Участником игры (игроком) считается тот, кто ознакомился с правилами, был официально зарегистрирован мастером как участник игры и...

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы iconАргументы против изменений в генплан в части города-спутника «Южный»
Предлагаемые изменения в Генеральный план Санкт-Петербурга противоречат действующему законодательству в следующих аспектах

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы iconИнтеллектуальная готовность
Название города (населенного пункта) где он проживает и его главные достоприме­чательности

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы iconГенеральный план и правила землепользования и застройки кавказского...
I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 4

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы iconУкраины
Дбн 360, Правил застройки данного населенного пункта, Санитарного законодательства и других действующих нормативных документов

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы iconПредлагает
Регистрация, ликвидация предприятий, внесение изменений в учредительные документы

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы iconНаселенного пункта
Этот проект будет интересен тем, кто хочет узнать много нового, не боится трудностей и верит в свои силы

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы iconПоложение о городском конкурсе социальной рекламы
Настоящее Положение определяет порядок проведения городского конкурса социальной рекламы среди молодежи городского округа Верхняя...

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы icon-
Внесение изменений в текст книги без согласования с авторами перевода запрещается

Внесение изменений в генеральный план го верхняя Пышма применительно территории населенного пункта пос. Красный Приложение 4 к Решению Думы iconПриложение 1 3 приложение 2 8 приложение 3 9 приложение 4 10 приложение 5 12
Интенсивность 6,9 балла по шка­ле Рихтера, полностью уничто­жен г. Спитак; разрушены гг. Ле-нинакан, Степанаван, Кировакан

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
www.zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов