Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков»

Введение 6

к Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6

^ ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ 7

Статья 1. Основные понятия и определения, используемые в Правилах 7

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил 12

Статья 3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 14

Статья 4. Ответственность за нарушения Правил 14

^ ЧАСТЬ II. СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. СХЕМЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 15

Статья 5. Схема градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Псков». 15

Статья 6. Схема зон ограничений по экологическим, санитарно-гигиеническим и специальным условиям. 15

Статья 7. Схема зон ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия. 15

^ ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 16

Статья 8. Перечень территориальных зон. 16

Статья 9. Жилые зоны. 18

Статья 9.1. Градостроительный регламент индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа) Ж4 18

Статья 9.2. Градостроительный регламент зоны смешанной застройки 22

(1-4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка Ж3 22

Статья 9.3. Градостроительный регламент зоны малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (2-5 этажа) Ж2 25

Статья 9.4. Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей) Ж1 29

Статья 9.5. Градостроительный регламент зоны жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей) Ж1П 32

Статья 10. Общественно-деловые зоны. 35

Статья 10.1. Градостроительный регламент зоны учреждений здравоохранения и социального обеспечения (учреждения санаторно-курортного лечения, социальной защиты) Д1 35

Статья 10.2. Градостроительный регламент зоны объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования Д2 37

Статья 10.3. Градостроительный регламент зоны обслуживающих и деловых объектов Д3о 38

Статья 11. Производственные зоны 41

Статья 11.1. Градостроительный регламент зоны промышленных предприятий III класса опасности (СЗЗ –300 м) П1 41

Статья 11.2. Градостроительный регламент зоны промышленных предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ – 100 м и 50 м) П2 43

Статья 11.3. Градостроительный регламент зоны коммунально-складских предприятий III класса опасности (СЗЗ –300 м) К1 45

Статья 11.4. Градостроительный регламент зоны коммунально-складских предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ – 100 м и 50 м) К2 48

Статья 11.5. Градостроительный регламент зоны логистических центров, терминалов К3 51

Статья 12. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур 52

Статья 12.1. Градостроительный регламент зоны объектов городского транспорта И1 52

Статья 12.2. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной инфраструктуры И2 52

Статья 12.3. Градостроительный регламент зоны воздушного транспорта И3 53

Статья 12.4. Градостроительный регламент зоны железнодорожного транспорта И4 54

Статья 12.5. Градостроительный регламент зоны водного транспорта И5 55

Статья 13. Рекреационные зоны 56

Статья 13.1. Градостроительный регламент зоны спортивных сооружений и пляжей Р1 56

Статья 13.2. Градостроительный регламент зоны городских лесов Р2 56

Статья 13.3. Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений общего пользования Р3 57

Статья 13.4. Градостроительный регламент зоны отдыха, досуга и развлечений, туризма Р4 58

Статья 13.5. Градостроительный регламент зоны особо охраняемых природных территорий Р5 59

Статья 14. Зоны сельскохозяйственного использования 59

Статья 14.1. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий, питомников С1 59

Статья 14.2. Градостроительный регламент зоны коллективных садоводств С2 60

Статья 15. Зоны специального назначения 61

Статья 15.1. Градостроительный регламент зоны военных и режимных объектов (СН1) 61

Статья 15.2. Градостроительный регламент зоны кладбищ (СН2) 62

Статья 15.3. Градостроительный регламент зоны складирования отходов производства и потребления СН3 64

Статья 16. Градостроительный регламент прочих зон 65

Статья 16.1. Градостроительный регламент зоны прочих территорий ПТ 65

Статья 17. Перечень зон с особыми условиями использования территорий и описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства 65

Статья 17.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия 65

Статья 17.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 66

Статья 17.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных и прибрежно-защитных зон 69

Статья 17.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон 70

Статья 17.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий 71

Статья 17.6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории 72

17.7 Ограничения использования земельных участков городских лесов 72

17.8 Ограничения использования земельных участков памятника природы «Снетогорско - Муровицкий» 72

17.9 Ограничения использования земельных участков курорта регионального значения санатории «Череха» 72

Статья 18. Вступление в силу правил 72