ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КИРОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЯ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
I. Общие положения
Соблюдение основных принципов законодательства о градостроительной деятельности является основой территориального планирования муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район (далее по тексту: МО Кировское городское поселение).
Основными принципами территориального планирования является обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных и территориальных ресурсов, сохранение историко-культурного наследия, местных традиций и особенностей в интересах настоящего и будущего поколений.
В положениях о территориальном планировании и соответствующих схемах, учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.
Мероприятия территориального планирования осуществляются в границах МО Кировское городское поселение, установленных областным законом от 29.11.2004 №100-оз (в ред. Закона Ленинградской области от 06.05.2010 №17-оз) «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Кировский муниципальный район и муниципальных образований в его составе» и в рамках полномочий органов местного самоуправления поселения и направлены на обеспечение реализации этих полномочий органами местного самоуправления МО Кировское городское поселение.
В составе мероприятий по территориальному планированию выделена последовательность их выполнения:
первоочередные мероприятия – 2020 год;
расчетный срок – 2030 год.
Существующие и планируемые объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в положениях о территориальном планировании и отображаются на схемах для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего документа.
^
Цели территориального планирования
Цели и задачи развития МО Кировское городское поселение, определенны в соответствии с основными положениями Стратегии социально-экономического развития муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области на период 2011-2020 годы.
Направление и приоритеты территориального планирования МО Кировское городское поселение установлены в соответствии с основными положениями Стратегии социально-экономического развития МО Кировское городское поселение на период 2011-2020 годы.
Целями территориального планирования МО Кировское городское поселение является:
создание условий для повышения качества жизни населения муниципального образования, формирование благоприятной экономической, социальной и экологической среды его жизнедеятельности, с учетом ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;
создание градостроительными средствами условий и действенного инструмента для осуществления органами местного самоуправления МО Кировское городское поселение полномочий, относящихся к вопросам местного значения поселения.
Задачи территориального планирования
Развитие пространственно-планировочной структуры:
формирование системы пространственных взаимосвязей, планировочная организация территории с учетом планируемого развития планировочного каркаса прилегающих территорий;
создание единой интегрированной структуры автодорожной сети магистральных, основных и местных автомобильных дорог, системы рельсового и внутреннего водного транспорта, с учетом интересов Кировского муниципального района Ленинградской области;
установление границ населенных пунктов: город Кировск и поселок Молодцово, входящих в состав МО Кировское городское поселение;
установление границ планировочных районов с описанием их границ и выделением в них элементов планировочной структуры;
определение состава функциональных зон (по видам), параметров планируемого развития функциональных зон и указания функционального назначения зон каждого вида;
установление границ функциональных зон в соответствии с перечнем функциональных зон (по видам);
установление соотношения площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам) в соответствии с показателями, принятыми в стратегии социально-экономического развития МО Кировское городское поселение.
градостроительное освоение территорий для обеспечения размещения объектов капитального строительства на 2020-2030 годы по территориальному планированию МО Кировское городское поселение новых, ранее не застроенных территорий, с использованием части земель лесного фонда, земель сельскохозяйственного назначения, включаемых в земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
создание планировочными средствами условий для развития малого предпринимательства и инфраструктуры обслуживания населения;
изменение функционального назначения территорий, занимаемых объектами, не соответствующих экономическим, социальным, экологическим и градостроительным условиям развития соответствующих территорий.
Создание условий для достижения обеспеченности жителей МО Кировское городское поселение жилищным фондом из расчета 25 м2 общей площади на одного человека на 2020 год, и из расчета 35 м2 общей площади на одного человека на 2030 год.
Обеспечение населения учреждениями социальной сферы (здравоохранение, образование, физкультура и спорт, социальная защита населения и т.д.) уровня, соответствующего нормативам Российской Федерации и Ленинградской области.
Сохранение историко-культурного наследия и рациональное использование природного потенциала:
сохранение объектов культурного наследия;
создание системы рекреационных зон с активным использованием водных объектов, природного и искусственного ландшафта;
увеличение туристической привлекательности объектов историко-культурного наследия;
Обеспечение благоприятных экологических условий для жизнедеятельности населения.
Проведение мероприятий по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Развитие систем инженерного и транспортного обеспечения.
Учет интересов Российской Федерации и Ленинградской области при осуществлении градостроительной деятельности на территории МО Кировское городское поселение.
III. Перечень основных мероприятий по территориальному планированию
Мероприятия по развитию пространственно-планировочной структуры, планируемые к 2020 году:
формирование главной планировочной оси;
формирование открытого общественного пространства в прибрежной зоне;
формирование набережной реки Нева с системой общественных пространств, как одного из главных планировочных элементов территории;
формирование озелененных общественных пространств, как основных элементов в системе зеленых насаждений общего пользования.
Установление границ населенных пунктов: город Кировск и поселок Молодцово, входящих в состав МО Кировское городское поселение.
Установление границы населенного пункта: город Кировск.
Площадь населенного пункта город Кировск, определенная картометрическим способом, составляет 2252 га
Установление границы населенного пункта: поселок Молодцово.
Площадь населенного пункта поселок Молодцово, определенная картометрическим способом, составляет 241 га.
Определение границ планировочных районов и выделение в них элементов планировочной структуры: планировочный район; планировочный микрорайон; планировочный квартал.
Развитие функциональной структуры и изменение функционального использования территорий.
Установление границ функциональных зон с параметрами их планируемого развития (по видам):
жилые зоны:
Ж1 – садоводческие объединения и дачные поселки в границах населенного пункта
Ж2 – зоны застройки малоэтажной (от 1 до 4 этажей) жилой застройки;
Ж3 – зона среднеэтажной (от 5 до 8 этажей) многоквартирной жилой застройки;
Ж4 - зона многоэтажной (от 9 до 16 этажей) многоквартирной жилой застройки.
Общественно-деловые зоны:
Д1 – зона многофункциональной общественно-деловой застройки;
Д2 - зона застройки объектов социально-бытовой инфраструктуры.
Производственные зоны:
П – зона объектов производственного (IV-V класса опасности), транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры;
ПД – зона объектов производственно-делового назначения;
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры:
У1 – зона объектов улично-дорожной сети;
И1 – зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов;
И2 – зона объектов железнодорожного транспорта;
Зоны рекреационного назначения:
Зоны рекреационного назначения:
Р1 – зона размещения объектов рекреационного назначения;
Р2 – зона зеленых насаждений общего пользования;
Р3 – зона лесов и сохраняемых природных ландшафтов.
Зоны сельскохозяйственного назначения:
С1 – зона ведения сельского хозяйства и размещения объектов сельскохозяйственного производства;
С2 - зона коллективных садоводств;
Зоны специального назначения:
К1 – зона кладбищ;
ЗН – зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции.
Водные объекты:
Акватории.
Устанавливаемые границы отображены на схеме границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон.
Установить соотношение площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам зон), в гектарах (га) и процентах от площади муниципального образования, равной 100%:
жилые зоны – 484,08 га (5,1 %);
общественно-деловые зоны – 626,42 га (6,6 %);
производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры – 2116,91 га (22,1 %);
рекреационные зоны – 339,34 га (3,5 %);
зоны сельскохозяйственного назначения 2018,44 (21,1 %);
зоны лесопокрытых территорий - 3191,05 га (33,4 %)
зоны особо охраняемых территорий - 76,12 га (0,8%)
зоны специального назначения – 217,15 га (2,3 %);
акватории – 487,49 га (5,1%).
Градостроительное освоение новых, ранее не застроенных территорий, с использованием части земель лесного фонда, земель сельскохозяйственного назначения, включаемых в земли населенного пункта, земли транспорта и промышленности для обеспечения размещения объектов капитального строительства на 2030 г.
Площадь земель различных категорий включаемых в земли населенных пунктов, земли промышленности, земли транспорта
Таблица 1
Планируемые земли различных категорий
|
Категории земель, включаемые в земли других категорий
|
Итого.
Земли
включаемые в земли иных категорий, га
|
Сельскохозяйственного назначения
|
Населенных пунктов
|
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
|
Запаса
|
лесного фонда
|
Населенных пунктов
|
243,5
|
-
|
67,96
|
10,22
|
470,37
|
783,47
|
Г. Кировск
|
160,7
|
-
|
|
|
|
|
Пос. Молодцово
|
82,8
|
-
|
-
|
-
|
|
|
Промышленности
|
-
|
62,29
|
-
|
744,24
|
|
806,53
|
Транспорта
|
73,19
|
9,18
|
-
|
26,9
|
137,56
|
246,83
|
Иного специального назначения
|
-
|
-
|
-
|
10,29
|
32,25
|
42,54
|
Лесного фонда
|
-
|
640,18
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Итого
|
316,69
|
71,47
|
67,96
|
791,65
|
640,18
|
1879,37
|
Площадь земель лесного фонда включаемых в земли населенного пункта
Таблица 2
№ п/п
|
Планируемое использование
|
Площадь, га
|
Удельный вес в общей площади, планируемой к включению в границы населенного пункта, %
|
1
|
Зеленые насаждения общего пользования
|
64,43
|
10
|
2
|
Зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санитарно-курортного лечения, гостиниц, пансионатов
|
25,87
|
4,05
|
3
|
Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции
|
60,6
|
9,5
|
|
Итого зеленых насаждений
|
150,9
|
23,5
|
4
|
Зона магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения и основных объектов улично-дорожной сети с включением объектов инженерной инфраструктуры
|
160,05
|
25
|
5
|
Зона малоэтажной (до 3 этажей) жилой застройки
|
25,02
|
3,9
|
6
|
Зона многофункциональная общественно-деловая застройка
|
59,14
|
9,2
|
7
|
Зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры (I - III класс опасного воздействия)
|
209,71
|
32,75
|
8
|
Зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры (IV - V класс опасного воздействия)
|
3,11
|
0,5
|
8
|
зона кладбищ
|
32,25
|
5
|
Итого:
|
640,18
|
100
|
Площадь земель сельскохозяйственного назначения включаемых в земли
иных категорий
Таблица 3
Предлагаемое целевое использование
|
Площадь в границах муниципального образования, га
|
Площадь
в границах поселка Молодцово
|
Площадь
в границах
г. Кировска
|
для сельскохозяйственного назначения
|
308,11
|
–
|
–
|
Земли населенных пунктов
|
243,5
|
82,8
|
160,7
| |
